Ocity II
Invest in Luxembourg real estate with OCITY II
Fonds ouvert à la souscription
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À toutes fins utiles, il vous est rappelé que MIMCO Asset Management est une filiale du groupe MIMCO Capital et qu’elles sont deux entités différentes. La société MIMCO Capital est une société de droit luxembourgeois non régulée qui propose les solutions d’investissement Mercureim EF1, Everest One, BUILDIM 19 et OCITY. Ses fonds sont réservés exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE - MiFID II. MIMCO Asset Management est née du développement de MIMCO Capital vers la France. MIMCO Asset Management est une société de gestion de droit français régulée par l’AMF sous l’agrément n° GP-21000018, qui gère les fonds MIMCO Grand-Ducal, MIMCO Revitalize et MIMCO Green Value. Par renvoi de l'article L. 214-144 du CMF, ses fonds en cours et à venir sont exclusivement réservés aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR. Il est de votre seule responsabilité de connaître et de respecter toutes les législations et réglementations applicables dans la juridiction qui vous concerne en relation avec votre accès à ce site internet. Si vous n'êtes pas certain de pouvoir être considéré comme un investisseur professionnel au regard des lois et règlements en vigueur, vous devriez solliciter le conseil d’un expert indépendant. L’ensemble des contenus de ce site web est fourni uniquement à des fins d’information et ne constitue nullement une offre ou une recommandation d’achat ou de vente de produits ou services financiers quelconques, ni une promesse d’entreprendre ou de solliciter une activité, et ne saurait être considéré comme fiable en relation avec une offre ou une vente quelconque de produits ou services financiers. Les informations figurant sur ce site sont protégées par le droit d’auteur et tous les droits sont réservés. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni redistribuées en totalité ou en partie. En cliquant sur « Continuer », vous confirmez à MIMCO Asset Management que vous accédez à ce site en qualité d'investisseur professionnel disposant des connaissances et des compétences nécessaires pour évaluer les risques associés aux investissements dans des produits financiers, de même, vous confirmez que votre utilisation de ce site ne viole aucune loi ou réglementation applicable.
À toutes fins utiles, il vous est rappelé que MIMCO Platform est une filiale du groupe MIMCO Capital et qu’elles sont deux entités différentes. La société MIMCO Capital est une société de droit luxembourgeois non régulée qui propose les solutions d’investissement Mercureim EF1, Everest One, BUILDIM 19 et OCITY. Ses fonds sont réservés exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE - MiFID II. MIMCO Platform est née du développement de MIMCO Capital vers la France. MIMCO Platform est une société de gestion de droit français régulée par l’AMF sous l’agrément n° GP-21000018, qui gère les fonds MIMCO Grand-Ducal, MIMCO Revitalize et MIMCO Green Value. Par renvoi de l'article L. 214-144 du CMF, ses fonds en cours et à venir sont exclusivement réservés aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR. Il est de votre seule responsabilité de connaître et de respecter toutes les législations et réglementations applicables dans la juridiction qui vous concerne en relation avec votre accès à ce site internet. Si vous n'êtes pas certain de pouvoir être considéré comme un investisseur professionnel au regard des lois et règlements en vigueur, vous devriez solliciter le conseil d’un expert indépendant. L’ensemble des contenus de ce site web est fourni uniquement à des fins d’information et ne constitue nullement une offre ou une recommandation d’achat ou de vente de produits ou services financiers quelconques, ni une promesse d’entreprendre ou de solliciter une activité, et ne saurait être considéré comme fiable en relation avec une offre ou une vente quelconque de produits ou services financiers. Les informations figurant sur ce site sont protégées par le droit d’auteur et tous les droits sont réservés. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni redistribuées en totalité ou en partie. En cliquant sur « Continuer », vous confirmez à MIMCO Platform que vous accédez à ce site en qualité d'investisseur professionnel disposant des connaissances et des compétences nécessaires pour évaluer les risques associés aux investissements dans des produits financiers, de même, vous confirmez que votre utilisation de ce site ne viole aucune loi ou réglementation applicable.
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According to JLL Luxembourg's expertise, the Luxembourg real estate market went through several phases during the year 2020, punctuated by a freeze then resumption of activities and finally a series of restrictions linked to the health context. Nevertheless, the balance sheet and prospects for the real estate sector remain attractive.
A residential market with no surprises
The residential market is only slightly affected by the health crisis. Prices remain on the rise and available space is still insufficient in relation to demand. However, from 2022, the introduction of the new housing pact should double the number of affordable housing units.
While waiting for this change, prices continue to rise (1.550€/month for the national average rent) and the average surfaces to decrease (49 sqm in Luxembourg, 72 sqm in Diekirch). The average rent in Luxembourg City is 34,5€/sqm/ month and the average selling price is 11.035€/sqm (mid-2020).
The ranking of the cantons with the most potential for residential development has changed a little. While Luxembourg City remains in the lead, there is a new interest in the cantons of Remich and Grevenmacher, as well as the arrival in seventh place of Diekirch.
There is also a strong demand for the redevelopment of existing large houses or villas into apartments, which increases the pressure on this type of property.
Investors are looking for residential projects in areas with good infrastructure and a mix of residential, commercial and office space, especially outside Luxembourg City. In addition, there is more interest in developing projects for students, coliving (which is holding up well despite the crisis) and housing for seniors.
Continuous investment
The volume of investments has decreased by 38% compared to 2019, but the number of transactions remains high (17 in 2020, knowing that the 10-year average is 15). Nevertheless, no "mega transactions" (i.e. more than 200 million euros) were recorded in 2020. "Investors remain positioned in the office market and core transactions remain at the forefront", says Vincent van Brée, head of capital markets Luxembourg at JLL Luxembourg.
With travel restrictions, the Korean investors who had been very present in recent years are no longer present in 2020. Europeans, and in particular French and German investment funds, dominate the market. "Luxembourg remains a popular destination for investors, and the confirmation of triple AAA ratings by international credit rating agencies reassures foreign investors," confirms Vincent van Brée. Luxembourg's yield of 3.9% remains attractive in Europe when compared to that of Paris or Berlin, which is capped at 2.5%.
"We have not had any fundamental questioning or any sudden halt in transactions during this year", explains Vincent van Brée. The outlook should remain in the average range of the last five years, but certainly with fewer mega deals, a confirmed appetite for the office sector and a growing interest in residential. All this with an increased focus on environmental, social and corporate governance standards.
Extract from the Paperjam article "JLL Luxembourg: un bilan 2020 positif, mais avec des nuances", January 2021.
Committed to placing innovation and digital technology at the heart of the customer experience, the group launches MIMCO Platform.
Announcement, News
MIMCO Group announces the promotion of Paul‑Eric Perchaud to Managing Director of its subsidiary, MIMCO Asset Management.
Announcement
MIMCO is proud to announce its second acquisition in Portugal, Praça do Comercio, a redevelopment project for a historic building.
Market
MIMCO and the JHMH Group, specialists in managing hotels and tourist residences under the 'Quartier Libre Collection' brand, announce the completion of their new upscale hotel residence located at 82 Boulevard Sébastopol.
News