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À toutes fins utiles, il vous est rappelé que MIMCO Asset Management est une filiale du groupe MIMCO Capital et qu’elles sont deux entités différentes. La société MIMCO Capital est une société de droit luxembourgeois non régulée qui propose les solutions d’investissement Mercureim EF1, Everest One, BUILDIM 19 et OCITY. Ses fonds sont réservés exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE - MiFID II. MIMCO Asset Management est née du développement de MIMCO Capital vers la France. MIMCO Asset Management est une société de gestion de droit français régulée par l’AMF sous l’agrément n° GP-21000018, qui gère les fonds MIMCO Grand-Ducal, MIMCO Revitalize et MIMCO Green Value. Par renvoi de l'article L. 214-144 du CMF, ses fonds en cours et à venir sont exclusivement réservés aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR. Il est de votre seule responsabilité de connaître et de respecter toutes les législations et réglementations applicables dans la juridiction qui vous concerne en relation avec votre accès à ce site internet. Si vous n'êtes pas certain de pouvoir être considéré comme un investisseur professionnel au regard des lois et règlements en vigueur, vous devriez solliciter le conseil d’un expert indépendant. L’ensemble des contenus de ce site web est fourni uniquement à des fins d’information et ne constitue nullement une offre ou une recommandation d’achat ou de vente de produits ou services financiers quelconques, ni une promesse d’entreprendre ou de solliciter une activité, et ne saurait être considéré comme fiable en relation avec une offre ou une vente quelconque de produits ou services financiers. Les informations figurant sur ce site sont protégées par le droit d’auteur et tous les droits sont réservés. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni redistribuées en totalité ou en partie. En cliquant sur « Continuer », vous confirmez à MIMCO Asset Management que vous accédez à ce site en qualité d'investisseur professionnel disposant des connaissances et des compétences nécessaires pour évaluer les risques associés aux investissements dans des produits financiers, de même, vous confirmez que votre utilisation de ce site ne viole aucune loi ou réglementation applicable.

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Investing in Luxembourg and Germany with Buildim.
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The Buildim fund

Invest in various types of 'value-add' assets with high potential, in Luxembourg and Germany

Invest in the BUILDIM fund with MIMCO

01
The fund's investment strategy
BUILDIM aims to invest in real estate projects or properties with high value-added potential that align with the investment strategy.

To achieve its investment objective, BUILDIM seeks to generate medium-term capital growth by capitalizing on investment opportunities in the real estate sectors in Luxembourg and Germany.
02
Targeted asset categories and operations
BUILDIM primarily targets the acquisition of land intended for development into real estate projects in Luxembourg, with a particular focus on value-add assets that offer potential for value creation.

Planned operations also include acquisitions through auctions, inheritance distributions, and arbitrages, as well as the purchase of mortgage claims specifically related to real estate assets.

The asset categories targeted by BUILDIM include office spaces, commercial real estate, residential properties, hotels, and healthcare facilities.
03
Focus on the Luxembourg market

1st

Country with the highest GDP per capita in the world in 2023 (IMF)


AAA

Credit rating of the Grand Duchy of Luxembourg by Fitch, DBRS, and Moody's


2nd

Global ranking in investment fund management with approximately €4.4 trillion in AUM as of Q1 2024 (CSSF)


+2%

Projected GDP growth in 2024 (STATEC)


25,2%

Public debt as a percentage of GDP in 2023 (Ministry of Finance)


2nd

Most resilient economy in the world in 2024 (FM Global Resilience Index)


Discover the key projects of the BUILDIM fund

2023

Development of a contemporary residence of more than 90 units perfectly located in Luxembourg‑City. This project boasts a high‑potential location thanks to its proximity to Luxembourg‑City station and the Cloche d'Or business area.

Re Residential Lu Luxembourg
2023

In the heart of the highly sought‑after Belair district in Luxembourg, Moco stands out with two high‑end residences.

Re Residential Lu Luxembourg
2023

A rare project of two high‑end single‑family houses, located in the heart of the Luxembourg capital.

Fund data
Have a question about this fund? Feel free to contact us for more information.
Specifications
Structuring
Asset Value
Risks
Legal form SCA SICAV-RAIF
Fund domicile and jurisdiction Luxembourg
Launch date 05/2019
Subscription closing 31/12/2020
Share class A1 LU2008045895
Share class A2 LU2008045978
Share class S1 LU2008046190
Liquidity Annual, from 12 months of holding, (see conditions of the prospectus).
Minimum subscription EUR 250.000
Subscription fees From 0% to 4%
Redemption fees 8% in the second year, then declining to 0% upon completion
Management fees 1,30% of the GAV
Objective of out-performance From 60% to 50% depending on the subscription date
The SICAV SCA / Company limited by shares

SICAV / Open-ended collective investment scheme

RAIF / Reserved alternative investment fund

Registered office: 26 Boulevard Royal L-2449 Luxembourg
Investment Committee Bernd Von Manteuffel I CEO - BUILDIM Fund Management

Christophe Nadal I CEO - BUILDIM Fund Management

Timothé Fuchs I CEO - Funds Avenue Asset Management

Michael Verschuure I CFO - Funds Avenue Asset Management
General Partner BUILDIM Fund Management S.àr.l

26 Boulevard Royal L-2449 Luxembourg

100% owned by MIMCO Capital S.à r.l
Depositary bank EFG Bank (Luxembourg) S.A.

56, Grand Rue, L-1660 Luxembourg

Phone: +352 26 454 369
Auditor Ernst & Young Luxembourg

35E Avenue John F. Kennedy L-1855 Luxembourg
Date
31/12/2023
30/06/2023
31/12/2022
30/06/2022
31/12/2021
30/06/2021
31/12/2020
30/06/2020
31/12/2019
Action class A1
€1 126,35
€1 203,30
€1 238,78
€1 134.59
€1 093.74
€1 064.14
€1 032.30
€1 109.79
€965.84
Action class A2
€1 146,04
€1 235,22
€1 288.48
€1 179.29
€1 135.86
€1 107.65
€1 070,11
€1 107.48
€965,64
You can scroll from left to right to see the whole table.
1. Investment risks Investors who are considering buying BUILDIM real estate solutions should take into account the specific, non-exhaustive risk factors set out below. Such risks may, alone or in combination, adversely affect the revenues and estimates of the profitability of the solution, and lead to a decrease in the value of the units.
2. Dependencies linked to economic developments BUILDIM invests mainly in commercial real estate and corporate properties in Germany and Luxembourg. The solution can also invest in residential property. The solution thus depends on the economic development as well as the general economic framework conditions. For example, a bad economic development may lead to a large number of buildings held by the solution remaining vacant.
3. Limited liquidity and portfolio expansion The real estate market has limited liquidity, particularly for large objects. This phenomenon can have negative effects on price development. There is a risk that sales and / or short-term purchases of large-scale items may not, depending on the market situation, be realized or only through price concessions.

There is a risk that your investment will not be fully exposed to the real estate market because of a lack of opportunity to acquire properties. There is also a risk that you will not be able to sell the assets or that you will be able to sell them at such a discount that the expected return cannot be achieved or that the sale of shares may be limited. This would also have a direct effect on the investment return and the tax value of the fund share at the end of the year.
4. Rate growth Changes in interest rates, especially mortgage rates and inflation and / or inflation expectations, can have a negative effect on the value of real estate, the evolution of rental income and financing costs. However, in accordance with the investment fund contract, the maximum debt weight must not exceed 80% of the market value of all properties.
Eligible investors

Fund reserved exclusively for professional investors within the meaning of the 2014/65/EU – MiFID II directive and for Luxembourgish well-informed investors within the meaning of Luxembourg regulations designating any qualified investor within the meaning of Article 2 of the Law of 2016 who (a) has confirmed in writing that he or she is a Qualified Investor and (b) either (i) invests a minimum of EUR 125. 000 in the Fund, or (ii) has received a certificate from a credit institution, another financial sector professional subject to conduct of business rules complying with the MiFID Directive, a management company within the meaning of Directive 2009/65/EC or an alternative investment fund manager within the meaning of the AIFM Directive, certifying its expertise, experience and knowledge to adequately assess an investment in the Fund*.


*We recommend that you ensure that your overall portfolio is not composed solely of real estate assets. We recall that the investment presents a risk of capital loss.


Disclaimer
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  • Professional investor
  • Financial advisor
  • Individual investor

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  • Belgium
  • Luxembourg
  • Switzerland
  • Austria

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The information provided in the pages of this site is intended solely to present expertise in the field of commercial real estate.

Under no circumstances are they intended to:

- constitute an offer or solicitation to sell units or shares of the Fund(s), by any person in any jurisdiction in which such offer, solicitation or distribution would be qualified as illegal or in which the person responsible for such offer or solicitation is not authorized to do so, or to any person to whom such offer or solicitation is illegal;

- de présenter le ou les Fonds d'investissement de manière exhaustive.

Les Fonds mentionnés sur ce site ne sont autorisés ou ne seront autorisés à une commercialisation, notamment en dehors de leur pays d'origine, que suivant de nombreuses restrictions et conditions d'éligibilité, réglementaires ou statutaires, non décrites ou simplement évoquées de façon très sommaire sur ce site, qui encadrent la souscription ou l'acquisition des actions de ces Fonds, leurs modalités de présentation et de diffusion par des intermédiaires (en fonction notamment du lieu de résidence de l'investisseur), les conditions d'éligibilité liées à l'investisseur (notamment en fonction de ses connaissances en matière financière, de sa surface financière, de son statut réglementé ou non, de sa catégorisation variable d'un pays à l'autre, etc.) ou au montant d'investissement minimum requis par la documentation des Fonds.

Distribution can only be carried out on the basis of a study of the complete documentation for the said Funds and by persons qualified to assimilate the risks involved.

Generally speaking, the Funds are only intended for professional investors and sophisticated Luxembourg investors within the meaning of Luxembourg regulations. The risks, fees and investment opportunities recommended for the Funds are set out in detail in the Funds' information documentation, which must be made available to the subscriber prior to any subscription or acquisition. Official documentation is only available from General Partners or partners expressly authorized by the Funds.

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