Le groupe MIMCO poursuit son développement et met en lumière ses indicateurs immobiliers clés pour l’année 2021, placée sous le signe d’un bilan annuel très positif soutenu par une structure organisationnelle pleinement maîtrisée.
Une année marquée par l’arrivée de MIMCO AM sur le marché français
Le groupe MIMCO a poursuivi sa dynamique en enregistrant un volume d’acquisition de plus de 168 millions d’euros sur l’exercice 2021.
Le groupe a par ailleurs acquis en 2021 plus de 99.000 m2 de surfaces et réalisé une collecte de plus de 65 millions d’euros auprès de ses actionnaires historiques et de nouveaux investisseurs en Europe.
« Ces chiffres confirment la très bonne dynamique du groupe qui enregistre une cinquième année consécutive d’activité avec d’excellents résultats. Nous observons également une augmentation sur le 2e semestre, avec la création de notre SGP à Paris en mai 2021. Nous attendons en 2022 une nouvelle étape de croissance, notamment avec les investissements en cours pour le compte de nos 6 fonds ainsi qu’avec le lancement de nouvelles stratégies dans les prochains mois, en plus de notre récent focus sur le marché français. », explique Christophe Nadal, cofondateur et CEO de MIMCO Capital et MIMCO AM.
L’année 2021 a également vu un fort bond des investissements « value-added », bénéficiant d’un potentiel de valorisation significatif. Alors que la part des actifs « core », avec une stabilité à moyen-long terme des cashflows, a représenté 11% des investissements, les opérations « value-added » avec des potentiels de plus-values plus importants ont quant à elles représenté 89% du volume investi, confirmant la stratégie d’investissement du groupe.
Ara Adjennian, Directeur Général et associé de MIMCO AM affirme : « Avec la création de MIMCO AM à Paris, l’objectif du groupe était de s’ouvrir au marché du value-add français, qui possède l’un des marchés immobiliers les plus importants d’Europe. Grâce à l’expertise de nos équipes sur ce périmètre, des opérations aux emplacements stratégiques exceptionnels sont en cours de finalisation en périphérie directe de la capitale parisienne pour le 1er semestre 2022. De quoi confirmer la solidité de notre stratégie d’investissement et la pertinence de nos convictions immobilières. »
Des ajustements stratégiques en termes d’investissements
Cependant, tandis qu’on observait, les précédentes années, une concentration des investissements très majoritairement dans des immeubles destinés à accueillir des commerces ou des bureaux, l’année 2021 a fait la part belle aux immeubles destinés au stockage (à 25,69%) et aux logements (à 23,07%), légèrement derrière les commerces (à 36,81%) qui continuent à s’imposer en première place. Les bureaux, de leur côté, ont été investis cette année à hauteur de 14,43% (-26% par rapport à 2020).
« Nous avons axé notre développement de manière significative au niveau du résidentiel et du stockage, en lien avec la stratégie d’investissement de nos divers fonds focus sur l’immobilier au Luxembourg ainsi que de nos nouveaux club-deals axés sur la logistique.", argumente Bernd von Manteuffel, cofondateur et CEO de MIMCO Capital.
L’année 2020 avait volontairement vu une augmentation significative de ses investissements au Grand-Duché de Luxembourg. "La part de nos investissements sur la restructuration de bureaux obsolescents en Allemagne reste équivalente. »
« À l’issue d’un exercice particulier à l’égard de la crise sanitaire, le groupe dresse un bilan très dynamique, qui confirme la forte résilience de notre modèle. La valorisation des actifs et opérations en cours de réalisation sur les douze derniers mois excède ainsi les 530 millions d’euros depuis le mois de décembre 2021. », explique Christophe Nadal. « Avec la perspective d’une année 2022 plus sereine, nous sommes particulièrement confiants dans notre capacité à développer de nouveaux projets qualitatifs pour répondre au mieux aux attentes de nos investisseurs. » Rendez-vous en fin d’année 2022 pour le bilan !
Merci à l’ensemble de nos partenaires, actionnaires et collaborateurs pour leur engagement et leur confiance sans cesse renouvelés.
