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Filiale MIMCO Asset Management S.A.S.
87 Boulevard Haussmann
75008 Paris +33 1 44 70 04 36 [email protected]
Luxembourg
Siège social MIMCO Capital S.à r.l.
Adresse : 26 Boulevard Royal
L-2449 Luxembourg
 +352 2 799 3281 [email protected]
Allemagne
Filiale MIMCO Asset Management GmbH
Grolmanstrasse 36,
10623 Berlin
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Luxembourg
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À toutes fins utiles, il vous est rappelé que MIMCO Asset Management est une filiale du groupe MIMCO Capital et qu’elles sont deux entités différentes. La société MIMCO Capital est une société de droit luxembourgeois non régulée qui propose les solutions d’investissement Mercureim EF1, Everest One, BUILDIM 19 et OCITY. Ses fonds sont réservés exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE - MiFID II. MIMCO Asset Management est née du développement de MIMCO Capital vers la France. MIMCO Asset Management est une société de gestion de droit français régulée par l’AMF sous l’agrément n° GP-21000018, qui gère les fonds MIMCO Grand-Ducal, MIMCO Revitalize et MIMCO Green Value. Par renvoi de l'article L. 214-144 du CMF, ses fonds en cours et à venir sont exclusivement réservés aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR. Il est de votre seule responsabilité de connaître et de respecter toutes les législations et réglementations applicables dans la juridiction qui vous concerne en relation avec votre accès à ce site internet. Si vous n'êtes pas certain de pouvoir être considéré comme un investisseur professionnel au regard des lois et règlements en vigueur, vous devriez solliciter le conseil d’un expert indépendant. L’ensemble des contenus de ce site web est fourni uniquement à des fins d’information et ne constitue nullement une offre ou une recommandation d’achat ou de vente de produits ou services financiers quelconques, ni une promesse d’entreprendre ou de solliciter une activité, et ne saurait être considéré comme fiable en relation avec une offre ou une vente quelconque de produits ou services financiers. Les informations figurant sur ce site sont protégées par le droit d’auteur et tous les droits sont réservés. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni redistribuées en totalité ou en partie. En cliquant sur « Continuer », vous confirmez à MIMCO Asset Management que vous accédez à ce site en qualité d'investisseur professionnel disposant des connaissances et des compétences nécessaires pour évaluer les risques associés aux investissements dans des produits financiers, de même, vous confirmez que votre utilisation de ce site ne viole aucune loi ou réglementation applicable.

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Financer le développement immobilier au Luxembourg et en Allemagne avec Buildim.
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Le fonds Buildim

Investir dans dans différents types d'actifs "value add" avec un fort potentiel, au Luxembourg et en Allemagne

Investir dans le fonds BUILDIM avec MIMCO

01
La stratégie d'investissement du fonds
BUILDIM a pour but d’investir dans des opérations immobilières ou des immeubles à restructurer à forte valeur ajoutée correspondant à la stratégie d’investissement.

Afin d’atteindre l’objectif d’investissement, l’objectif de BUILDIM est de générer une croissance du capital à moyen terme en capitalisant sur les opportunités d’investissement existant dans les secteurs immobiliers au Luxembourg et en Allemagne.
02
Catégorie d'actifs et opérations ciblées
BUILDIM cible principalement l'acquisition de terrains destinés à être développés en projets immobiliers au Luxembourg, avec un intérêt particulier pour les actifs à valeur ajoutée offrant un potentiel de création de valeur.

Les opérations envisagées incluent également les adjudications, les partages successoraux et les arbitrages, ainsi que le rachat de créances hypothécaires spécifiquement en faveur d'actifs immobiliers.

Les catégories d'actifs ciblées par BUILDIM englobent les bureaux, l'immobilier commercial, le résidentiel, les hôtels et les établissements de santé.
03
Focus sur le marché Luxembourgeois

1er

Pays ayant le PIB par habitant le plus élevé au monde en 2023 (FMI)

AAA

Notation du Grand-Duché de Luxembourg par Fitch, DBRS et Moody’s

2ème

Place mondiale dans la gestion des fonds d’investissements avec c. 5.400 Md € AUM au T1 2024 (CSSF)

+2%

Croissance du PIB prévisionnelle en 2024 (STATEC)

25,2%

Du PIB dette publique en
2023 (Ministère des Finances)

2ème

Économie la plus résiliente du monde en 2024 (FM Global Resilience Index)

Découvrez les projets de référence du fonds Buildim

R� Résidentiel Lu Luxembourg
2023

Steel

Développement d'une résidence contemporaine de plus de 90 unités parfaitement située à Luxembourg‑Ville. Ce projet dispose d'une localisation à très fort potentiel grâce à sa proximité avec la gare de Luxembourg‑Ville et du quartier d'affaire de la Cloche d'Or.

R� Résidentiel Lu Luxembourg
2023

Moco

En plein coeur de Luxembourg‑Belair, Moco se distingue par deux résidences de haut standing.

R� Résidentiel Lu Luxembourg
2023

Atlas

Un projet rare de deux résidence de 6 appartements, situé au coeur de la capitale luxembourgeoise

Données du fonds
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Caractéristiques
Structuration
Valeur liquidative
Risques
Forme légale SCA SICAV-FIAR
Domicile Luxembourg
Date de lancement 05/2019
Date de clôture des souscriptions 31/12/2020
Classe d’action A1 LU2008045895
Classe d’action A2 LU2008045978
Classe d’action S1 LU2008046190
Liquidité Annuelle, partir de 12 mois de détention, (cf.voir conditions du prospectus).
Minimum de souscription 250.000 EUR
Frais de souscription De 0% à 4%
Frais de rachat 8% la 2nd année puis dégréssif jusqu'à 0% au terme
Frais de gestion 1,30% de la VBI (GAV)
Objectif de sur-performance De 60% à 50% selon la date de souscription
La SICAV SCA / Société en commandite par actions

SICAV / Société d’Investissement à Capital Variable

FIAR / Fonds d’investissement Alternatif Réservé

Siège social : 26 Boulevard Royal L-2449 Luxembourg
Comité d’investissement Bernd Von Manteuffel I CEO - BUILDIM Fund Management

Christophe Nadal I CEO - BUILDIM Fund Management

Timothé Fuchs I CEO - Funds Avenue Asset Management

Michael Verschuure I CFO - Funds Avenue Asset Management
Associé commandité BUILDIM Fund Management S.àr.l

26 Boulevard Royal L-2449 Luxembourg

Détenu à 100% par MIMCO Capital S.à r.l
La banque dépositaire EFG Bank (Luxembourg) S.A.

56, Grand Rue, L-1660 Luxembourg

Tél. : +352 26 454 369
Auditeur Ernst & Young Luxembourg

35E Avenue John F. Kennedy L-1855 Luxembourg
Date
30/06/2023
31/12/2022
30/06/2022
31/12/2021
30/06/2021
31/12/2020
30/06/2020
31/12/2019
Classe d'action A1
1 203,30 €
1 238,78 €
1 134,59 €
1 093,74 €
1 064,14 €
1 032,30 €
1 109,79 €
965,84 €
Classe d'action A2
1 235,22 €
1 288,48 €
1 179,29 €
1 135,86 €
1 107,65 €
1 070,11 €
1 107,48 €
965,64 €
Vous pouvez scroller de gauche à droite pour voir l’ensemble du tableau
1. Risques d’investissement Les investisseurs qui envisagent d’acheter des parts de la solution immobilière BUILDIM doivent tenir compte notamment des facteurs de risque spécifiques, non exhaustifs, énoncés ci-dessous. De tels risques peuvent, seuls ou en combinaison, influencer négativement les revenus et les estimations de la rentabilité de la solution, et conduire à une diminution de la valeur des parts.
2. Dépendances liée aux développements conjoncturels BUILDIM investit principalement dans les biens en immobilier commercial et d’entreprises au Luxembourg et en Allemagne. La solution peut également investir dans les biens d’immobilier résidentiel. La solution dépend ainsi du développement conjoncturel ainsi que des conditions cadres économiques générales. Une mauvaise évolution conjoncturelle peut par exemple conduire à ce qu’un grand nombre d’immeubles détenus par la solution demeurent vacants.
3. Liquidité restreinte et élargissement du portefeuille Le marché de l’immobilier présente une liquidité restreinte notamment en ce qui concerne les grands objets. Ce phénomène peut avoir des effets négatifs sur le développement des prix. Le risque existe que les ventes et/ou les achats à court terme d’objets de grande envergure ne puissent, selon la situation sur le marché, parfois pas être réalisés ou alors uniquement moyennant des concessions sur les prix.

Il existe un risque que votre investissement ne soit pas totalement exposé au marché immobilier faute de pouvoir acquérir des immeubles. Il existe également un risque de ne pas pouvoir céder les actifs ou alors avec une décote telle que le rendement espéré ne pourra être atteint ou que la cession des obligations pourrait être limitée. Ceci aurait également un effet direct sur le rendement des placements et la valeur fiscale de l’obligation du fonds à la fin de l’année.
4. Evolution des taux Des changements de taux d’intérêts, en particulier les taux hypothécaires ainsi que l’inflation et/ou les expectatives d’inflation, peuvent avoir un effet négatif sur la valeur de l’immobilier, sur l’évolution des revenus locatifs et sur les coûts de financement. Toutefois, conformément au contrat de fonds de placement, le poids maximal de la dette ne doit pas dépasser 80% de la valeur vénale de tous les immeubles.
Investisseurs éligibles

Fonds réservé exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE – MiFID II et aux investisseurs avertis luxembourgeois au sens de la réglementation luxembourgeoise, désignant tout investisseur averti au sens de l’article 2 de la Loi de 2016 qui (a) a confirmé par écrit son adhésion au statut d’Investisseur Averti et (b) soit (i) investit un minimum de 125.000 EUR dans le Fonds, soit (ii) bénéficie d’une attestation de la part d’un établissement de crédit, d’un autre professionnel du secteur financier soumis à des règles de conduites conformes à la Directive MiFID, d’une société de gestion au sens de la Directive 2009/65/CE ou d’un gestionnaire de fonds d’investissement alternatif au sens de la Directive AIFM, certifiant son expertise, son expérience et sa connaissance pour apprécier de manière adéquate un placement dans le Fonds*.


*Nous recommandons de vous assurer que votre portefeuille global n’est pas uniquement composé d’actifs immobiliers. Nous rappelons que l’investissement présente un risque de perte en capital.


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